Thi công nội thất văn phòng chuyên nghiệp là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp nâng cao năng suất làm việc, tạo ấn tượng với khách hàng và thể hiện văn hóa doanh nghiệp đúng đẳng cấp. Đặc thù văn phòng nằm trong tòa cao ốc đòi hỏi quy trình phức tạp, thủ tục đăng ký BQL nghiêm ngặt và thời gian gấp 1-2 tháng để nhanh chóng đưa vào hoạt động.
Gia Phong Design tự hào là đơn vị thi công nội thất văn phòng trọn gói hàng đầu miền Trung với hơn 10 năm kinh nghiệm và 200+ dự án hoàn thành. Xưởng sản xuất 2.000m² với máy móc CNC hiện đại giúp chúng tôi chủ động toàn bộ quy trình, cam kết thi công nhanh 1-2 tháng đúng tiến độ
Thi Công Nội Thất Văn Phòng Là Gì?
Thi công nội thất văn phòng là quá trình fitting out hoàn chỉnh không gian làm việc từ mặt bằng trống thành văn phòng hoạt động, bao gồm phá dỡ, xây vách ngăn, thi công trần sàn, lắp đặt nội thất và hệ thống M&E. Khác với nhà ở, văn phòng ưu tiên công năng với layout tối ưu, chiếu sáng đủ 300-500 lux và điều hòa mát đều.
Đặc Thù Khi Thi Công Văn Phòng
Đặc thù đầu tiên là vị trí trong tòa cao ốc đòi hỏi đăng ký BQL trước 7-10 ngày với hồ sơ đầy đủ, đặt cọc thang máy 5-10 triệu và tuân thủ giờ thi công 8h-17h30. Thời gian thi công gấp chỉ 1-2 tháng đòi hỏi xưởng sản xuất riêng để chủ động tiến độ. Yêu cầu về công năng cao với 5-6m²/nhân viên, cách âm tốt và hệ thống M&E ổn định.
Sự Khác Biệt Giữa Thi Công Văn Phòng Và Nhà Ở
Văn phòng phục vụ làm việc hiệu quả nhiều người, cần layout mở thoáng với vách kính, trần exposed và sàn vinyl chống ồn. Nhà ở cần riêng tư ấm cúng với vách tường xây, trần kín đáo và sàn gỗ. Thời gian thi công văn phòng 100m² chỉ 1-2 tháng nhanh hơn nhà ở 2-3 tháng, chi phí 1.5-3.5 triệu/m² thấp hơn nhà ở 3-6 triệu/m².
+ Xem thêm: Dịch Vụ Thi Công Nội Thất Phòng Trẻ Em An Toàn Sáng Tạo 2025
Báo Giá Tham Khảo Thi Công Nội Thất Văn Phòng Chi Tiết 2025
Báo Giá Theo 3 Gói Thi Công
| Gói | Mức giá (triệu/m²) | Nội dung bao gồm |
| Cơ Bản | 1.5-2 | Vách thạch cao, trần bàn, sàn vinyl, bàn MFC cơ bản |
| Tiêu Chuẩn | 2-3.5 | Vách kính khung nhôm, trần thạch cao, thảm trải, bàn module |
| Cao Cấp | 3.5-5.5 | Vách kính cách âm, trần lam gỗ, thảm cao cấp, gỗ tự nhiên |
Báo Giá Theo 3 Gói Thi Công Tham Khảo
Gói Cơ Bản phù hợp startup với vách thạch cao, trần bàn, sàn vinyl, bàn MFC và điều hòa multi. Gói Tiêu Chuẩn được SME ưa chuộng với vách kính đẹp, trần tạo hình, thảm cách âm và điều hòa inverter. Gói Cao Cấp cho doanh nghiệp lớn với vách kính 2 lớp, trần lam gỗ, nội thất gỗ tự nhiên và smart office.
Báo Giá Theo Diện Tích Văn Phòng
| Diện tích | Gói Cơ Bản | Gói Tiêu Chuẩn | Gói Cao Cấp |
| 50m² | 75-100 triệu | 100-175 triệu | 175-275 triệu |
| 100m² | 150-200 triệu | 200-350 triệu | 350-550 triệu |
| 200m² | 300-400 triệu | 400-700 triệu | 700-1.100 triệu |
Báo Giá Theo Diện Tích Văn Phòng Tham Khảo
Văn phòng 100m² là phân khúc phổ biến nhất cho SME 15-20 nhân viên, bố trí 12-16 chỗ ngồi, phòng giám đốc 15-20m², phòng họp và khu pantry. Gói tiêu chuẩn 200-350 triệu cân bằng chất lượng và giá thành, thời gian thi công 4-6 tuần.
Quy Trình Thi Công Nội Thất Văn Phòng Chuyên Nghiệp
Quy trình thi công nội thất văn phòng 6 bước chuẩn của Gia Phong Design đảm bảo chuyên nghiệp, tiết kiệm thời gian và tuân thủ quy định BQL.
Bước 1 – Khảo Sát Và Tư Vấn Layout
Kiến trúc sư đo đạc chính xác mặt bằng, chiều cao trần, vị trí cột dầm và đánh giá ánh sáng tự nhiên. Tư vấn layout tối ưu 5-6m²/người, vị trí phòng giám đốc hướng đẹp, phòng họp gần thang máy và khu pantry tách biệt. Kết quả là 2-3 phương án layout và dự toán sơ bộ 3 gói, thời gian 3-5 ngày.
Bước 2 – Thiết Kế 2D/3D Chi Tiết
Vẽ bản vẽ kỹ thuật 2D chi tiết với kích thước chính xác từng không gian, vị trí vách ngăn, ổ điện, đèn và điều hòa. Tạo hình ảnh 3D photorealistic giúp khách hàng hình dung rõ ràng văn phòng hoàn thiện.
Bước 3 – Làm Thủ Tục Với BQL Tòa Nhà
Hỗ trợ làm đầy đủ thủ tục đăng ký BQL với hồ sơ bản vẽ, giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê và thi công. Đặt cọc thang máy 5-10 triệu, cam kết bảo vệ tài sản chung và tuân thủ giờ thi công 8h-17h30. Thời gian làm thủ tục 3-5 ngày, cần chuẩn bị trước 7-10 ngày.
Bước 4 – Fitting Out (Phá Dỡ & Xây Mới)
Phá dỡ vách ngăn cũ, tháo trần hư hỏng, nhổ sàn cũ và dọn dẹp sạch sẽ. Xây vách ngăn mới: thạch cao 400-600k/m² cho phòng kín, vách kính 1.2-1.8tr/m² cho phòng họp đẹp, vách MFC 800k-1.2tr/m² linh hoạt. Thi công trần thạch cao 350-500k/m², sàn vinyl 300-450k/m² hoặc thảm 400-600k/m². Thời gian 2-3 tuần.
Bước 5 – Lắp Đặt Nội Thất & Thiết Bị
Nội thất sản xuất tại xưởng 2.000m² được vận chuyển và lắp đặt theo layout. Bàn làm việc cụm 4-6 người, tủ tài liệu cố định chắc chắn, quầy lễ tân đẹp với backdrop logo. Lắp hệ thống M&E: điều hòa, camera IP, wifi mesh và hệ thống mạng. Thời gian 1-2 tuần.
Bước 6 – Nghiệm Thu Và Bàn Giao
Nghiệm thu nghiêm túc theo checklist 40+ mục từ kích thước, chất lượng đến chức năng. Kiểm tra M&E hoạt động tốt, xử lý chi tiết chưa đạt trong 3-5 ngày. Vệ sinh toàn bộ văn phòng sạch sẽ, hướng dẫn sử dụng và bàn giao hồ sơ hoàn công với sổ bảo hành.
Các Hạng Mục Thi Công Văn Phòng Quan Trọng
Thi Công Vách Ngăn Văn Phòng
Vách thạch cao giá 400-600k/m² cách âm tốt cho phòng họp, WC nhưng không thoáng. Vách kính khung nhôm 1.2-1.8tr/m² đẹp thoáng cho phòng giám đốc nhưng cách âm trung bình. Vách MFC 800k-1.2tr/m² linh hoạt di chuyển phù hợp không gian cần thay đổi. Nên kết hợp cả 3 loại để tối ưu chi phí và công năng.
Thi Công Nội Thất Gỗ Văn Phòng
Bàn làm việc module MFC 1.2×0.6m giá 3-5 triệu/bộ phù hợp văn phòng cơ bản. Bàn gỗ tự nhiên thiết kế riêng 8-12 triệu/bộ cho văn phòng cao cấp. Tủ tài liệu MFC cao 1.8m giá 2-4 triệu, tủ gỗ tự nhiên 6-10 triệu. Quầy lễ tân 15-50 triệu tùy kích thước và vật liệu, là bộ mặt công ty cần đầu tư đẹp.
+ Xem thêm: Dịch Vụ Thi Công Nội Thất Phòng Khách Sang Trọng Hiện Đại 2025
Phong Cách Thiết Kế Văn Phòng Phổ Biến 2025
Năm 2025 chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của 4 phong cách thi công nội thất văn phòng được các doanh nghiệp ưa chuộng. Mỗi phong cách có đặc điểm riêng về màu sắc, vật liệu và mức giá đầu tư phù hợp với ngành nghề và văn hóa doanh nghiệp khác nhau.
Phong Cách Hiện Đại (Modern Office)
Đặc trưng tối giản với vách kính trong suốt, màu trắng-xám-đen, đường nét thẳng gọn. Vật liệu MFC, kính, vinyl và đèn LED 4000K ánh sáng trắng. Phù hợp công ty công nghệ, marketing, tài chính với giá 1.5-2.5 triệu/m². Thời gian thi công nhanh 3-4 tuần.
Phong Cách Công Nghiệp (Industrial)
Trần exposed lộ ống nước sơn đen, tường gạch thô, đèn thả dây thép và nội thất gỗ sắt. Trần exposed tiết kiệm 20-30% chi phí và tăng 30-50cm chiều cao. Phù hợp studio sáng tạo, agency quảng cáo với giá 2-3 triệu/m². Thời gian 4-5 tuần.
Phong Cách Biophilic (Green Office)
Tích hợp nhiều cây xanh, tối đa ánh sáng tự nhiên, vật liệu gỗ tre tự nhiên. Màu xanh lá-nâu gỗ-be-trắng tạo cảm giác gần thiên nhiên. Giảm 15% stress, tăng 10% năng suất. Phù hợp công ty môi trường.
Thi Công Nội Thất Văn Phòng Tại Đà Nẵng
Thị trường thi công nội thất văn phòng tại Đà Nẵng phát triển mạnh với nhu cầu tăng 25% từ công ty công nghệ, outsourcing. Giá cạnh tranh hơn 10-15% so với Hà Nội, TPHCM nhờ chi phí nhân công thấp hơn 20-30%.
Văn phòng 100m² gói cơ bản 150-180 triệu thấp hơn 20-30 triệu so với Hà Nội. Gói tiêu chuẩn 200-320 triệu tiết kiệm 30-50 triệu, gói cao cấp 350-500 triệu tiết kiệm 50-80 triệu. Thời gian thi công nhanh hơn 10-15% nhờ thủ tục BQL đơn giản.
Lưu Ý Quan Trọng Khi Thi Công Văn Phòng
Ba lưu ý thiết yếu giúp dự án thi công nội thất văn phòng diễn ra thuận lợi, đúng tiến độ và tránh phát sinh chi phí. Kinh nghiệm thực tế từ 200+ dự án cho thấy việc chuẩn bị kỹ càng từ đầu giúp tiết kiệm 20-30% thời gian và giảm 10-15% rủi ro chậm tiến độ
Thủ Tục Với BQL Tòa Nhà
Đăng ký BQL trước 7-10 ngày với hồ sơ bản vẽ, giấy phép, hợp đồng thuê và thi công. Đặt cọc thang máy 5-10 triệu, cam kết bảo vệ sàn thang máy bằng ván ép 15mm, vệ sinh hành lang chung hàng ngày. Vi phạm bị phạt 2-5 triệu và mất tiền cọc. Tuân thủ giờ 8h-17h30, không cuối tuần, công việc ồn tập trung 2-3 ngày đầu.
Bố Trí Layout Tối Ưu
Tính 5-6m²/nhân viên bao gồm lưu thông để không chật chội. Phòng họp chiếm 10-15% diện tích, bố trí gần thang máy. Khu pantry 5-10% tách biệt bằng vách ngăn. Ưu tiên chỗ ngồi gần cửa sổ giảm 30-40% chi phí điện và tốt cho mắt.
Kiểm Soát Tiến Độ Chặt Chẽ
Lập biểu đồ Gantt chi tiết theo tuần, cập nhật và chia sẻ khách hàng. Họp tiến độ 2 lần/tuần thứ 3 và thứ 6, lập biên bản ghi nhận quyết định. Thanh toán theo % hoàn thành thực tế: 30%-40%-20%-10%, không thanh toán trước quá 50%.
Tiêu Chí Chọn Đơn Vị Thi Công Văn Phòng Uy Tín
Ba tiêu chí quan trọng giúp doanh nghiệp đánh giá và lựa chọn đơn vị thi công nội thất văn phòng trọn gói uy tín, tránh rủi ro chậm tiến độ và chất lượng kém. Kinh nghiệm từ nhiều dự án cho thấy việc chọn đúng đơn vị quyết định 70-80% thành công của dự án.
Kinh Nghiệm Thi Công Văn Phòng Cụ Thể
Cần ít nhất 5 năm và 30+ dự án văn phòng hoàn thành. Xem portfolio 10-15 dự án đa dạng quy mô và phong cách với ảnh chất lượng cao. Liên hệ 2-3 khách hàng cũ hỏi về chất lượng và dịch vụ. Kinh nghiệm fitting out trong tòa cao ốc, quen BQL và hoàn tất thủ tục nhanh 3-5 ngày.
Xưởng Sản Xuất Nội Thất Riêng
Xưởng tối thiểu 1.000m² để chủ động tiến độ và chất lượng. Được thăm xưởng kiểm tra máy CNC, phay, chà nhám, phòng sơn và kho vật liệu.
Chính Sách Bảo Hành Rõ Ràng
Bảo hành cấu trúc 24 tháng, hoàn thiện 12 tháng, thiết bị M&E 12 tháng. Xử lý vấn đề trong 24-48h với vấn đề khẩn cấp. Gia Phong hotline 24/7, bảo trì định kỳ 6 tháng/lần năm đầu miễn phí.
Ưu Điểm Dịch Vụ Thi Công Nội Thất Văn Phòng Trọn Gói
Ba lợi ích vượt trội khi lựa chọn thi công nội thất văn phòng trọn gói so với thi công từng phần riêng lẻ. Đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần thi công gấp để nhanh chóng đưa văn phòng vào hoạt động trong 1-2 tháng.
Tiết Kiệm 30% Thời Gian
Một đầu mối duy nhất từ thiết kế đến bàn giao thay vì nhiều nhà thầu riêng lẻ. Phối hợp công đoạn mượt mà, thi công song song tiết kiệm 20-30% thời gian. Trong khi làm vách ngăn đã chuẩn bị nội thất tại xưởng.
Ngân Sách Rõ Ràng Không Phát Sinh
Biết chính xác tổng chi phí từ đầu bao gồm thiết kế, vật liệu, thi công, lắp đặt. Hợp đồng ghi rõ trường hợp phát sinh như thay đổi thiết kế. Dễ kiểm soát ngân sách theo giai đoạn thanh toán với biên bản nghiệm thu.
Chất Lượng Đồng Bộ Toàn Diện
Phong cách thống nhất, màu sắc hài hòa trong toàn bộ văn phòng. Vật liệu đặt một lần cùng lô đảm bảo màu đồng đều. Trách nhiệm rõ ràng một đơn vị, bảo hành toàn diện.
Tại Sao Nên Chọn Gia Phong Design?
Gia Phong Design tự hào là đơn vị thiết kế thi công nội thất văn phòng trọn gói uy tín tại Đà Nẵng và miền Trung với những lợi thế vượt trội. Thứ nhất, sở hữu xưởng sản xuất nội thất gỗ 2.000m² hiện đại. Thứ hai, hơn 10 năm kinh nghiệm tại Đà Nẵng giúp am hiểu sâu về khí hậu ẩm ven biển, quy trình xử lý gỗ chống ẩm mốc và xu hướng thiết kế phòng ngủ hiện đại.
Thứ ba, cam kết thi công đúng thiết kế đúng tiến độ với quy trình chuẩn khép kín từ tư vấn, thiết kế 3D, sản xuất tại xưởng riêng đến lắp đặt hoàn thiện. Thứ tư, đội ngũ tư vấn tận tâm đồng hành cùng gia chủ từ khâu lựa chọn phong cách phù hợp ngân sách, chọn màu sắc hài hòa đến hướng dẫn sử dụng bảo quản sau bàn giao.
+ Xem thêm: Dịch Vụ Thi Công Nội Thất Phòng Bếp Hiện Đại Tiện Nghi Thông Minh 2025
Câu Hỏi Thường Gặp Về Thi Công Nội Thất Văn Phòng
Thời Gian Thi Công Văn Phòng Là Bao Lâu?
Trung bình 3-8 tuần tùy diện tích: 50m² 3-4 tuần, 100m² 4-6 tuần, 200m² 6-8 tuần, 300m²+ 8-10 tuần. Bao gồm thủ tục BQL 3-5 ngày, fitting out 2-3 tuần, lắp nội thất 1-2 tuần, nghiệm thu 3-5 ngày. Modern nhanh hơn Industrial/Luxury 10-15%.
Chi Phí Thi Công Văn Phòng 100m² Khoảng Bao Nhiêu?
Dao động 150-550 triệu tùy gói. Cơ bản 150-200 triệu (1.5-2tr/m²) cho startup. Tiêu chuẩn 200-350 triệu (2-3.5tr/m²) cân bằng chất lượng-giá cho SME. Cao cấp 350-550 triệu (3.5-5.5tr/m²) cho doanh nghiệp lớn.
Có Cần Làm Thủ Tục Gì Với BQL?
Cần đăng ký trước 7-10 ngày với bản vẽ, giấy phép, hợp đồng thuê và thi công. Đặt cọc thang máy 5-10 triệu. Cam kết bảo vệ thang máy, hành lang và vệ sinh sạch. Tuân thủ giờ 8h-17h30 không cuối tuần.
Nên Chọn Vách Kính Hay Vách Thạch Cao?
Vách kính 1.2-1.8tr/m² đẹp thoáng phù hợp phòng họp, phòng giám đốc. Vách thạch cao 400-600k/m² cách âm tốt rẻ hơn phù hợp WC, kho. Nên kết hợp cả hai để tối ưu chức năng và chi phí.
Kết Luận
Thi công nội thất văn phòng chuyên nghiệp là đầu tư quan trọng giúp nâng cao năng suất, tạo ấn tượng khách hàng và thể hiện văn hóa doanh nghiệp.
Gia Phong Design với xưởng 2.000m² tại Đà Nẵng, hơn 10 năm kinh nghiệm thi công nội thất văn phòng tại Đà Nẵng và 200+ dự án là lựa chọn hàng đầu. Cam kết thi công 1-2 tháng đúng tiến độ, giá cạnh tranh hơn 15-20% nhờ xưởng riêng và bảo hành 24 tháng với hỗ trợ 24/7. Dịch vụ trọn gói tiết kiệm 30% thời gian, ngân sách rõ ràng và chất lượng đồng bộ.
Liên hệ Gia Phong Design:
- Văn Phòng: 465 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Cẩm Lệ, Thành Phố Đà Nẵng
- Nhà xưởng: Khu công nghiệp Trảng Nhật, Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng
- Hotline: 0901.994.469 – 0905.499.469
- Email: designgiaphong@gmail.com
- Website: https://giaphongdesign.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/giaphongdesign.vn
Có thể bạn quan tâm:
Gia Phong Design
Gia Phong Design chuyên thiết kế và thi công nội thất gỗ tại Đà Nẵng. Mang đến không gian sáng tạo, bền đẹp, thi công bởi đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp.
